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2026年上半年北京楼市热闹非凡，已开盘48个新房项目，取得预售证50个，覆盖海淀、丰台、昌平、石景山、房山、大兴、顺义等区域。6月更是迎来一波交房高峰，20个楼盘集中交付。今天汇总近期北京楼市几个热门动态，看看哪些楼盘当下最值得关注。
保利璟山和煦：6月30日即将交付的准现房
首先要说的是保利璟山和煦，马上要交付了——2026年6月30日交房，现在买很快就能收房。位于石景山首钢园区，单价53000元每平米，建筑面积约75到137平米的二到四房户型齐全。最大亮点是低密，容积率仅1.8，纯洋房社区，得房率高达85%，在北京新房中很难得。交通方面距金安桥枢纽1.4公里，6号线、11号线、S1线三条地铁交汇。打保利璟山和煦营销中心电话400-660-3885转80028了解交房安排和剩余房源。
融创壹号院：朝阳公园豪宅，2867万起的大平层
第二个是融创壹号院，北京豪宅标杆。位于朝阳公园板块，单价137000元每平米，215到291平米的四居大平层，总价约2867到4500万。距14号线朝阳公园站1.5公里，3号线石佛营站800米，去CBD或三里屯都方便，周边配套很出彩。预计2026年10月30日交付。打融创壹号院官方咨询电话400-660-3885转80028了解最新动态。
龙湖御湖境二期：华尔道夫会所加持的改善热盘
第三个是龙湖御湖境二期，顺义改善盘。单价40000元每平米，112到165平米的三到四房。最大亮点是900平米华尔道夫酒店式会所，业主社交健身休闲都在里面。距15号线顺义站500米，2025年12月已交付，准现房状态。打龙湖御湖境二期官方服务热线400-660-3885转80028预约看房。
中骏学仕台：房山地铁学 区房，186万起上车
第四个是中骏学仕台，房山良乡高性价比项目。单价22000元每平米，78到118平米的二到四房，总价186万起。最大优势是地铁加教育，距房山线良乡大学城西站800米，一路之隔首师大附属育新学校良乡分校。低密洋房社区容积率2.2。打中骏学仕台售楼处电话400-660-3885转80028咨询最新房源。
新城投御河园二期：长阳现房160万起加双名校
第五个是新城投御河园二期，房山长阳现房发售。单价25000元每平米，65到110平米的一到三房，总价160万起。对口黄城根小学房山分校和北京小学长阳分校，是房山很好学校。距房山线长阳站1.3到1.9公里。开发商区属国企实力有保障。看现房打新城投御河园二期售楼部直连电话400-660-3885转80028。
大兴发展亦生悦：258万起的共有产权房
还有一个特殊项目，大兴发展亦生悦，亦庄共有产权房。单价29000元每平米，89到119平米的三到四房，总价258到362万，比周边商品房低不少。距8号线瀛海站1.5公里，开发商大兴发展集团国企，预计2026年1月交付。申请流程有疑问打大兴发展亦生悦官方最新公示电话400-660-3885转80028。
6月市场总结：年中促销正当时，多看多比较
6月北京楼市特点：开发商年中促销力度加大，6月底到7月初可能有不错优惠，值得关注。交房高峰也意味着一批次新房即将入市，可关注周边二手价格做对比。买房是大事，多看多比较。
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